日本住宅空置率創新高！有城市兩成房屋沒人住

何女士稱，日本住宅我也能理解客戶，如果出保險的話，明年的保費會上漲，而且以後賣車也可能賣不出好價錢。

還有利於擴大覆蓋麵，空置率創促進養老保險製度健康發展。新高有城七是建立工作協調機製。

一問：市兩成房社會保險費率怎麽降？ 據人社部相關負責人告訴記者，市兩成房《方案》的總體考慮是，統籌考慮降低社會保險費率、完善社會保險製度、穩步推進社會保險費征收體製改革，綜合施策，確保企業社會保險繳費實際負擔有實質性下降，確保各項社會保險待遇按時足額支付。原標題：屋沒人住5月1日起社保費率正式下調，有望減負3000億。四問：日本住宅是否會影響養老金按時足額發放？ 不少人擔心，日本住宅降低費率後基金收入不可避免會減少，也就會影響養老金及時足額發放，同時部分地區的基金收支矛盾也會更加突出。五問：空置率創如何應對降費後基金收支壓力？ 對於降費後基金收支壓力加大的問題，財政部門和人社部門已製定了應對措施來確保養老金按時足額發放。新高有城四是加快做好信息係統準備工作。

對通過中央調劑和中央財政補助後基金仍然可能存在滾存缺口的個別省份，市兩成房省級政府要強化責任，市兩成房建立健全省、市、縣基金缺口分擔機製，通過盤活存量資金、處置國有資產、財政預算安排等多渠道籌措資金彌補基金缺口。這事關每個人的切身利益，屋沒人住本次降低社保費率，各類用人單位均可受益。歸屬於母公司股東的淨利潤由-5.65億元進一步調低至-9.27億元，日本住宅調低64.07%，由同比下降393.11%變為下降547.34%。

原標題：空置率創多部電視劇收入未達標，空置率創唐德影視去年虧損9.3億元 文/佟亞雲 編/李愨 出品/搜狐財經公司深讀 4月29日，唐德影視發布《2018年度業績快報修正公告》，對2月27日發布的業績快報進行調整。公開資料顯示，新高有城唐德影視將於4月40日發布2018年年報。對於調整原因，市兩成房唐德影視解釋稱，市兩成房由於電視劇《巴清傳》海外銷售收入，電視劇《十年三月三十日》、電視劇《北部灣人家》等項目的營業收入與會計師事務所的認定存在差異，會計師綜合判斷後認為未達到會計準則規定的收入確認標準。【公司深讀係搜狐財經精心打造的品牌欄目，屋沒人住聚焦公司報道與深度調查報道。

唐德影視將其2018年營業總收入由7.68億元調低至3.72億元，由同比下降34.95%變為下降68.52%。4月29日開盤，唐德影視低開1.9%報7.68元/股，開盤後曾觸7.05元/股跌停價。

截至發稿股價為7.3元/股，跌6.77%。基於謹慎性原則，公司采納其建議，調減相應的營業收入和營業成本。《北部灣人家》也是當代都市題材電視劇，唐德影視為執行製片方，2018年10月24日取得發行許可證，2018年12月在央視八套播出。公司董事會對本次業績快報的修正向投資者致以誠摯的歉意，敬請廣大投資者諒解。

若有意接洽搜狐財經采訪、爆料等事宜，請發郵件至biznews@sohu-inc.com】據第三方統計，今年長沙拍賣的限價地住宅的限定價格較去年明顯上浮，其中熱門的梅溪湖板塊J-12地塊限價1.26萬元/平米，較2018年限價上浮1600元/平方米。現在，隔壁的卓越中寰賣到了將近1.4萬元，聽說龍湖的價格也要1.4萬元左右，漲了不少。限價調控形勢下，長沙限購區域的樓盤定價均須通過相關部門核定。

研究機構湖南中原董事總經理胡治鋼認為：長沙3年來的‘供不應求已經結束，過熱的需求被抑製。2017年3月18日， 長沙首提限購，湖南省內戶口在長沙市區無房者限購1套。

限利潤方麵，長沙市發布通知要求，自2017年12月11日起，限價商品住房的平均利潤率為6%~8%，有效期為兩年。在長沙湘江西岸的金融中心地塊，一位購房者告訴《中國經濟周刊》記者，去年，萬科在這裏的一個盤，我覺得各方麵都比龍湖項目要好一些，不到1.3萬元/平方米。

不光是房價上漲，地價也在上漲。中共中央政治局4月19日會議再次強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機製。長沙樓市今年一季度為何如此慘淡？蹊蹺的是，購房者在踩盤看房時卻發現樓市銷售火爆，兩者為何大相徑庭？ 長沙市嶽麓區卓越中寰項目賣到了將近1.4萬元/平方米。房住不炒，長沙樓市再念緊箍咒 2019年，政策仍將是影響長沙房地產市場走勢的關鍵。此前，長沙二套房契稅政策是90平方米以下1%，90平方米以上2%。那麽，統計局給出的數據失真了嗎？ 關於銷售麵積下降的原因，湖南省統計局研判，一季度商品房銷售麵積下降主要受政策性限購、棚改收縮和前期基數較高等因素綜合影響。

此外，長沙還規定，父母投靠成年子女落戶不滿兩年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。4月15日，湖南出台政策，在長沙市範圍內停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠稅率，即對個人購買家庭第二套改善性住房，按4%的稅率征收契稅。

搶房的同時，長沙房價也逐步升溫。來自湖南常德的葛瑞華（化名）想在長沙買第二套房，按照長沙去年發布的反炒房政策，二套房購房者的房票資格在長沙排名靠後，凡是遇到銷售略微火爆的樓盤，他就隻能望樓興歎。

這被市場認為逆轉了此前發布的限購政策。例如，限售方麵，本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。

這到底是怎麽回事？ 長沙地產界觀察人士文江分析，造成冰火兩重天的原因可能有三方麵：第一，單純從數據看，一季度銷售麵積同比下滑較大，可能有統計口徑的原因，並不一定非常準確。他預判，如果再不放開限購，下半年的形勢會更差。未成年人不得單獨購買商品住房。葛瑞華說，他看中的好幾個盤都是一樣的火爆場景。

而在當年6月29日、8月18日，長沙先後發布人才新政及落實措施。湖南省住建廳一位人士稱，湖南整體定調還是嚴控。

長沙市認定的ABCD類人才，在長沙市購買首套房時將不受戶籍和繳稅記錄的限製。同年9月，限購地區擴大至除瀏陽市、寧鄉市外所有行政區域。

諸多限購條件加在一起之後，房票難求成了不少潛在購房人群的感慨，他們被長沙2018年6.25反炒房政策堵在了門外。以長沙市區一套90平方米以下、總價100萬元的房子計算，契稅稅率調整之後，僅此一項就增加了3萬元的交易成本。

市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿一年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購一套商品住房。根據湖南中原地產的數據統計，2019年，長沙購房需求預估量為7.3萬人左右，有效客戶量減少。暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。根據湖南中原地產的數據統計，2019年，長沙購房需求預估量為7.3萬人左右，較之於2018年實際成交數大幅減少。

此外，還有購房者稱，據說卓越中寰項目開發商前期積累了1000多組客戶，但就是搞饑餓營銷，房子一棟一棟不緊不慢地推出。（《中國經濟周刊》記者 李永華 攝） 房價、地價上漲，長沙樓市火爆 沒想到又是日光。

2019年市場下行壓力將進一步增大。（《中國經濟周刊》記者李永華整理）。

到了2018年6月25日，長沙打響反炒房戰爭，樓市限製政策在調整中升級，被外界戲稱為限購、限售、限價、限落戶、限離婚、限貸款的係列政策全麵落地。限價政策下，樓盤核定價格卻大幅上漲，有媒體援引業界人士的話稱這是不積極落實樓市調控政策的負麵典型，使得當地購房者的恐慌情緒加劇。

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